Adakah rancangan untuk mempunyai rumah anda sendiri?
Tetapi, masih keliru sama ada untuk membeli rumah atau membina rumah?
Kedua-duanya sebenarnya sama, anda hanya perlu melakukan beberapa pertimbangan khas sebelum anda membuat keputusan mengenainya.
Ramai yang mengatakan, membina rumah dari awal jauh lebih rumit daripada membeli rumah.
Namun, sebaliknya, membina rumah sebenarnya dapat menjimatkan wang anda, anda tahu!
Di samping itu, anda juga perlu menyediakan banyak masa dan tenaga untuk melakukan segala-galanya untuk merealisasikan rumah impian anda.
Kali ini, Radarpena akan memberi anda cara jimat masuk rumah baru cermat untuk membina rumah yang anda impikan! Semak ulasan berikut.
1. Tentukan Jenis Rumah Mengikut Keperluan dan Belanjawan Anda
Reka bentuk kos adalah salah satu perkara penting yang tidak boleh anda lewatkan.
Mulakan dari perancangan saiz tanah dan bangunan, kesesuaian bentuk rumah yang anda mahukan, dan masa pembinaan yang tepat.
Pertama, ketahui jenis rumah yang ingin anda bina.
Jenis rumah terdiri daripada kawasan tanah dan kawasan bangunan.
Ia akan menjadi lebih baik, menyesuaikannya dengan belanjawan sebenar yang anda ada dan menyesuaikannya dengan keperluan anda.
Sebagai contoh, jika anda ingin membeli tanah pada harga yang rendah di Kuala Lumpur, pilih lokasi yang sesuai dan bukan pusat bandar.
Anda masih boleh mendapatkan harga RM903,03 hingga RM1204,04 untuk tanah di pelbagai kawasan di Kuala Lumpur.
Jika anda ingin memilih lokasi di Kuala Lumpur yang kosong daripada penduduk, beli sahaja tanah di Bukit Bintang Masih ada tanah bernilai RM400 per m².
Jadi, anda boleh menyesuaikan jenis rumah mengikut keperluan anda.
Sekiranya anda tidak mahukan rumah yang terlalu besar tetapi masih terasa luas dan sesuai untuk pasangan yang mempunyai 2 anak, anda boleh memilih jenis 50/60, iaitu sebuah rumah dengan keluasan bangunan 50 m² dan keluasan tanah 60 m².
Untuk keluasan tanah 60 m², ini bermakna anda perlu menyediakan sekurang-kurangnya RM72000.
Sekiranya tidak mungkin, anda boleh mengurangkan kawasan atau mengatur susun atur bilik di dalamnya. Anda boleh menguruskan semuanya sendiri!
Seterusnya, anda boleh menentukan bentuk rumah dan pelan yang anda mahukan.
Sama ada ia mahu dua tingkat, atau satu tingkat. Sebaik-baiknya, untuk permulaan, anda hanya boleh membina rumah satu tingkat untuk mengurangkan perbelanjaan.
Perlu diingat, dalam menentukan belanjawan untuk pembinaan rumah harus secara terperinci dan jelas.
Semua yang anda perlu rakam dan rakam dalam jadual khas.
Kerana, pelan belanjawan anda akan menjadi rujukan dan panduan anda dalam membina rumah dari awal hingga akhir.
Jom Baca : 8 Saiz Pintu Rumah Standar, Jom Simak!
2. Kajian Harga Bahan Binaan
Walaupun anda bukan orang yang membinanya sendiri, tidak pernah menyakitkan untuk menjalankan tinjauan lapangan harga bahan dan bahan binaan lain yang diperlukan.
Setiap kedai bahan binaan meletakkan harga yang sangat berbeza.
Anda boleh mula membandingkan, kedai mana yang sesuai dengan anggaran anda.
Sebabnya ialah kos bahan binaan sering menjadi sumber pembengkakan bajet secara tiba-tiba.
Jangan lupa untuk perhatikan senarai perbandingan harga, juga perhatikan di mana anda akan membeli semua bahan binaan dan bahan, dari simen, seramik, hingga cat.
Sebagai contoh, harga cat dinding di kedai A berharga RM42,14, manakala di kedai B ia berharga RM54,18.
Kerana perbezaan harganya agak besar, anda pasti lebih suka membeli cat di kedai A.
Tetapi, akan ada pertimbangan lain yang perlu anda fikirkan, termasuk kos pengangkutan untuk sampai ke lokasi kedai A atau kedai B.
Pada pendapat anda, yang lebih menguntungkan?
Sudah tentu, semua itu memerlukan lebih banyak masa dan tenaga.
Tetapi, dengan cara itu, anda akan mendapat harga yang lebih murah dan mengikut anggaran anda.
Jom Baca : Kos dan Upah Cat Rumah Luar Dalam Malaysia
3. Pilih Bahan Binaan Yang Murah dan Berkualiti
Kualiti tidak bermakna ia mestilah mahal, harga mahal juga tidak semestinya berkualiti.
Pada masa kini, sudah ada banyak bahan tempatan yang kualitinya boleh dianggap hampir menyamai produk import, lebih baik lagi.
Tetapi sayang sekali, kewujudan bahan binaan tempatan, seperti kayu, telah mula menjadi terhad dan mempunyai nilai jualan yang agak tinggi daripada yang diimport dari luar Malaysia.
Walau bagaimanapun, keputusan itu tetap bersama anda.
Oleh itu, anda harus mula memikirkan cara terbaik untuk membeli bahan binaan yang murah dan masih berkualiti tinggi.
Sama ada tempatan atau diimport, ia bukan masalah besar, yang penting adalah sesuai dengan anggaran anda.
Jom Baca : 5 Desain & Saiz Bilik Air yang Ideal Rumah Minimalist
4. Tentukan Reka Bentuk Rumah Minimalis
Selain bahan binaan, anda juga perlu mempertimbangkan reka bentuk rumah yang mesra bajet.
Bermula dari susun atur bilik ke sifat-sifat di dalamnya.
Anda boleh mencuba reka bentuk rumah minimalis untuk bangunan rumah impian anda.
Kerana, bukan sahaja ia trending dan mempunyai ramai peminat, reka bentuk minimalis juga mempunyai banyak kelebihan, termasuk:
- Mengurangkan kos bahan binaan kerana ia tidak memerlukan banyak ruang.
- Bilik pelbagai fungsi. Sebagai contoh, ruang tamu boleh digunakan sebagai bilik keluarga pada masa yang sama, atau ruang makan boleh digunakan sebagai satu dengan dapur.
- Ia tidak memerlukan perkhidmatan arkitek untuk mereka bentuk rumah. Lihat sahaja contoh rumah minimalis di internet, sudah ada banyak.
- Tidak perlu membeli lebih banyak harta untuk mengisi bilik.
Dengan konsep rumah minimalis, anda tidak perlu membeli harta rumah yang anda tidak perlukan.
Daripada membeli perkara yang tidak berguna, lebih baik bagi wang lain yang akan diperuntukkan untuk melabur.
Jom Baca : Saiz Tingkap Rumah Minimalist yang Ideal
5. Gunakan Perkhidmatan Pembina secara ‘Borong’
Akhirnya, anda perlu memikirkan perkhidmatan orang berguna untuk membina rumah impian anda.
Pelbagai perkara perlu dipertimbangkan, mulai dari siapa yang akan mengusahakannya hingga masa kerja pembinaan.
Ketahui pembina yang boleh dipercayai, biasanya anda akan mendapat maklumat daripada saudara-mara atau hubungan rapat.
Selain boleh dipercayai, pilih mereka yang berpengalaman dan mempunyai reputasi kerja yang tidak diragui.
Sistem kerja pembina adalah dua kali ganda, iaitu dengan sistem harian dan borong.
Jika anda ingin mengurangkan perbelanjaan, lebih baik memilih sistem borong.
Mengapa?
Dalam sistem harian, ini bermakna anda perlu menyelia kerja mereka setiap hari.
Jika dalam beberapa hari akan datang kerja itu nampaknya salah, maka anda mempunyai hak untuk menolaknya di tempat kejadian.
Sedangkan dalam sistem borong, anda tidak perlu menontonnya setiap hari.
Biasanya akan ada mandur yang bekerja di atas mereka (yang mewakili kewujudan anda), tetapi sekali lagi anda masih perlu merekrut orang yang anda percayai supaya pembinaan dapat berjalan lancar sehingga selesai.
Apabila dilihat dari kos, sistem borong dianggap menjimatkan lebih banyak belanjawan daripada sistem harian.
Walau bagaimanapun, kerana sistem borong dibayar secara langsung dalam satu jumlah sekaligus (tidak setiap hari), mereka sering tergesa-gesa untuk bekerja sehingga mereka tidak memberi perhatian kepada kualiti bangunan.
Sebaliknya, sistem harian memerlukan lebih banyak kos kerana orang berguna akan memberi perhatian lebih kepada kualiti bangunan (bukan masa pemprosesan).
Tetapi, tidak biasa bagi mereka untuk bertindak penipuan dengan membeli masa untuk mendapatkan bayaran lebih.
Satu lagi kelebihan sistem borong ialah anda boleh menganggarkan jumlah kos kerja pembinaan dan bekerja di atasnya juga cenderung lebih cepat.
6. Pilih Konsep Perabot dan Hiasan pada Harga Yang Berpatutan
Perabot dan hiasan rumah sering memerlukan banyak wang.
Anda boleh mengelakkan ini dengan menentukan satu konsep yang ingin anda gunakan dalam susunan rumah anda, supaya anda akan mendapati lebih mudah untuk menentukan item apa yang perlu anda beli, berikut adalah jenisnya.
Sebagai contoh, konsep minimalis, di mana anda memilih barangan mudah dan hiasan yang tidak terlalu banyak supaya mereka tidak mengisi rumah.
Katakanlah, anda mahu membeli sofa. Tetapi sofa terlalu besar untuk rumah kecil anda dan harganya terlalu mahal.
Anda boleh menggantikan sofa ini dengan kerusi kayu atau jenis kerusi lain.
Anda juga boleh memilih item pelbagai guna supaya ia dapat mengurangkan bilangan item yang mesti dibeli.
Sebagai contoh, membeli meja dan kerusi yang mempunyai penyimpanan barangan supaya anda tidak lagi perlu membeli kabinet / laci / rak.
Jadi, bagaimana? Lebih berminat untuk membina rumah impian anda?
Mudah-mudahan, anda boleh menggunakan artikel ini sebagai panduan untuk membina kediaman yang selesa untuk anda dan pasangan anda!
Originally posted 2022-09-04 17:06:24.
